賃貸がいいか一軒家を購入したほうがいいのかは、本当に悩みますよね
特に最近は豪雨で災害も頻繁に起こっている感じがするので、購入のリスクも考えてしまいます
私も一軒家に住むことはあこがれがあります
というか自分の仕事部屋（ブログを書く）が欲しいなーというのと子供部屋を作ってあげたいというのがあります
現在は２LDK（６０平米）のアパート暮らしで、家族４人（小１、年中）なので、上の子が高学年になるタイミングで、引っ越しが必要になると思います
今の家賃は５．３万ですが、このあたり新築1軒家のローンは月々10万ほどなので、現在の2倍ほど
私が正社員なみに働かないと学費や老後資金が枯渇する可能性は大になりますね
とりあえず、賃貸と一軒家のメリット・デメリットを比べてみます
賃貸メリット・デメリット
住み替えができるので、その時の状況にあわせて引っ越しができる
地域にもよるが近隣住民と深くかかわらなくてもOK
収入が下がった時も引っ越しして家賃をさげることで、対応できる
老後も家賃を払い続けなければならないので、将来が不安
年をとってからの賃貸契約が難しい可能性がある
マイホームメリット・デメリット
広い家で、のびのびと過ごせる
近所付き合いをする必要がある
将来的に自分の資産になる
ローンの支払いが済んでいたら、老後の生活が楽になる
自宅を担保にお金を借り入れることができる（老後資金になる）
なにか問題があった場合に引っ越しが簡単にはできない
単身赴任した場合、生活費の負担が増える
離婚する際が大変
収入が下がったてローンが支払えなくなると家を手放すこともある
災害にあった時にローンだけ残ってしまうリスクもある
もし、マイホームの購入を検討するなら
必ず、生活防衛費を準備しておきましょう
私の場合は、月々の生活費×1年分は、普通預金の口座に残しておくようにしてます
それ以外には投資、保険などにお金を分配しています
あとは、やはりよく頭金のことを耳にすると思いますが、諸費用約200万、頭金2割を考えておくのがベストだとは思います
ただ、これはご自身の年齢にもよると思います
特に40代以降の方は35年ローンを組むと大変なことになるので、なるべく頭金を多く準備してローン年数を減らすことが大事です
住宅を購入する際に注意する点は、住宅を購入した時点で資産価値が下がる可能性が高いということです
住宅は住宅の資材費＋人件費が含まれているので、購入した時点から資産価値が下がります
20年、30年たったときには、土地代しか資産にならないと覚悟しておく方がいいと思います
もちろん、一部の土地は価値が値上がりする可能性もあります
そのあたりもよく考えて住宅を購入する必要があります
マンションの場合は管理費＋修繕積立金の増加を考える必要があるので、特に要注意です
住宅を購入するタイミング
多くの方が結婚したあとマイホームを購入する場合が多いと思います
子育てをして思ったのが、子供がある程度成長してからがいいかなと思いました
なぜなら、子育てがとても大変だからです
特に仕事をしている女性が妊娠中から体に負担がかかり仕事を辞めざる負えなかったり、産後に仕事復帰して仕事と育児の両立がうまくいかなかったりするからです
特に子供は小さい時は、よく風邪をひくので、その時に休みをとるのが大変だったりと共働きを続けられないこともあります
共働きの収入前提で、ローンを組んだ場合のリスクを考える必要があります
最近は高齢出産も増えているので、老後と教育資金も同時に準備しないといけないので、若い頃からの資産形成がとても大事だと感じます
あとは、子供は小さい時はなんでもいたずらをするので壁紙にいつのまにかいたずら書きをされたり、シールをはったりします
新築にこれをされると嫌だなーと個人的には思います
なべのコメント
私も自分でいつかマイホームを持ちたいと思いますが、タイミングはまだ検討中です
主人も転職を検討しているので、家賃手当の金額によっては、賃貸の方がお得になる可能性もあります
逆に全くない可能性もあります笑
両親は持ち家なので、将来的にそこに家をたてるのもありなので、本当に状況次第だなーと感じます
なので、逆にいつでも住宅を購入してもいいように住宅一括現金購入できるぐらい貯金を頑張ろうと思います
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